日前，住建部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知（征求意見稿）》，對(duì)保障性住房質(zhì)量常見問題防治工作進(jìn)行規(guī)定，包括室外迎水面防水，室內(nèi)房間不滲漏，室內(nèi)隔聲防噪，室內(nèi)空氣健康，室內(nèi)建筑面層平整無開裂，固定家具安裝牢固美觀，設(shè)備管線設(shè)置合理，圍護(hù)系統(tǒng)防墜落等8方面要求，并對(duì)具體要求進(jìn)行明確和細(xì)化。
此外，《通知》提出要積極探索保障性住房質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，通過保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)事故預(yù)防和費(fèi)率調(diào)節(jié)機(jī)制，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，強(qiáng)化保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程監(jiān)督，保障建筑工程質(zhì)量，保證使用者權(quán)益。
以下為原文：
關(guān)于加強(qiáng)保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
為貫徹落實(shí)好關(guān)于扎實(shí)推進(jìn)保障性住房建設(shè)決策部署，進(jìn)一步提升工程質(zhì)量，保障人民群眾的切身利益，現(xiàn)就質(zhì)量常見問題防治工作通知如下：
一、提高認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)使命感
推進(jìn)保障性住房建設(shè)是住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要舉措，對(duì)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重大意義。工程質(zhì)量是保障性住房建設(shè)管理的核芯，關(guān)系到住房保障政策的有效落實(shí)，是新發(fā)展階段滿足居住條件的最基本要求，也是住房需求從“有沒有”轉(zhuǎn)為“好不好”的關(guān)鍵。各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，站在講政治的高度，深刻認(rèn)識(shí)提升保障性住房質(zhì)量的重要意義，切實(shí)解決質(zhì)量常見問題，讓住房困難群眾住得進(jìn)、住得好。
二、制定防治要點(diǎn)，強(qiáng)化底線要求
各地要在執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際和群眾反映的突出問題，制定本地保障性住房質(zhì)量常見問題防治要點(diǎn)，在滲漏、隔音、室內(nèi)空氣質(zhì)量、裂縫、固定家具安裝、管線設(shè)置、外墻脫落等方面，達(dá)到最基本的控制要求。（一）室外迎水面防水。雨水管、管井管道以及女兒墻等泛水處應(yīng)設(shè)防水附加層或進(jìn)行多重防水處理。女兒墻壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5％，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作滴水處理。外門窗及其接縫部位的氣密性、水密性應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置壓頂、批水板和滴水線等排水構(gòu)造措施，排水坡度不應(yīng)小于5%。地下室迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)為防水混凝土，厚度不應(yīng)小于250mm。（二）室內(nèi)房間不滲漏。衛(wèi)生間頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層或采用防潮材料，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2000mm，且不低于淋浴噴淋口高度，其他墻面防水層翻起高度應(yīng)不小于250mm。管道連接嚴(yán)密、維修更換便捷，連接部位不滲不漏，穿過樓板的防水套管應(yīng)高出地面5mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺(tái)面、墻面、地面等接觸部位應(yīng)密封防水。
三、完善制度措施，抓好責(zé)任落實(shí)
各地要嚴(yán)格履行法定的基本建設(shè)程序，規(guī)范招投標(biāo)行為，在認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)行有關(guān)制度基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際不斷創(chuàng)新完善保障措施。（一）完善資金管理制度。要確保資金支持到位，嚴(yán)禁惡意壓價(jià)、低水平建設(shè)。積極推進(jìn)工程造價(jià)改革，全面推行施工過程價(jià)款結(jié)算，加強(qiáng)合同履約管理。建立完善激勵(lì)和懲戒機(jī)制，將防治工作作為財(cái)政資金績(jī)效評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容。（二）推動(dòng)工程質(zhì)量保險(xiǎn)。積極探索保障性住房質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)制度，通過保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)事故預(yù)防和費(fèi)率調(diào)節(jié)機(jī)制，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管控，強(qiáng)化保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)施工過程監(jiān)督，保障建筑工程質(zhì)量，保證使用者權(quán)益。（三）開展專項(xiàng)審查。設(shè)計(jì)單位要細(xì)化施工圖設(shè)計(jì)，編制質(zhì)量常見問題防治設(shè)計(jì)專篇，并向施工單位作出詳細(xì)說明。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)專篇進(jìn)行專項(xiàng)審查。施工單位應(yīng)編制質(zhì)量常見問題防治施工方案，在工程竣工報(bào)告中應(yīng)說明防治措施落實(shí)情況。（四）創(chuàng)新組織管理方式。保障性住房建設(shè)應(yīng)采用工程總承包模式，大力推廣裝配式等綠色建造方式。積極推行建筑師負(fù)責(zé)制和全過程工程咨詢等新型組織管理模式，促進(jìn)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、裝修等各專業(yè)協(xié)同。
[來源：住建部]
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