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住建部發(fā)文！聚焦“聲味滲”，適當提高防水卷材等關鍵材料抽檢比例

4月14日，住建部官網發(fā)布消息稱，住建部辦公廳近日印發(fā)通知要求，聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲、串味、滲漏等質量問題，開展重點整治。

通知強調，要嚴格施工圖設計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點。此外，住宅隔聲要關注主動降噪與被動隔聲設計舉措。住宅防水要按照“防排結合、以排為先”原則，關注排水和防水措施是否完備。業(yè)內專家分析稱，通過此類政策，有助于從設計、材料、施工、驗收等四個環(huán)節(jié)落實全鏈條監(jiān)督檢查，也更好聚焦“隔聲、串味、滲漏”三個問題，真正推進好房子“安全、舒適、綠色、智慧”目標的實現。源頭阻斷住宅“聲味滲”問題通知明確，要嚴格落實標準規(guī)范要求，新建住宅項目要執(zhí)行新標準。各地要督促參建單位嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準，設計單位不得以“優(yōu)化設計”等名義變相降低設計標準，施工單位嚴禁違反施工技術標準施工。自《住宅項目規(guī)范》5月1日實施起，新建住宅工程要嚴格按照新標準實施。通知指出，要嚴格施工圖設計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點。各地要督促建設單位及時將住宅工程施工圖設計文件送有關機構審查，指導審查機構將住宅隔聲、防串味、防水等設計作為審查要點。要關注主動降噪與被動隔聲設計舉措。住宅防串味要關注地漏、排煙道、排水管道存水彎等部位是否進行細化設計。住宅防水要按照“防排結合、以排為先”原則，關注排水和防水措施是否完備。要加強監(jiān)管，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖，確需修改的，要按規(guī)定送原審查機構審查。

此外，要狠抓材料進場檢驗，堅決杜絕劣質“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。各地要嚴格落實建材先檢后用制度，加大監(jiān)督檢查力度，推動檢測機構到施工現場取樣，確保樣本隨機性和代表性，嚴禁虛假取樣和送樣。指導參建單位適當提高門窗、地漏、防水卷材等關鍵材料抽檢比例，存在不符合項的，要進一步擴大抽檢范圍。外窗重點檢測對角線尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，氣密性、水密性、抗風壓性能等；地漏重點檢測材質、水封深度、密封結構等，檢測不合格的要按規(guī)定清出建筑工地。嚴懲重罰違規(guī)失信企業(yè)在施工圖設計及材料質量的前提下，通知明確要開展實體性能檢測，將檢測結果納入住宅質量保證書。各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設單位組織隔聲、防串味、防水等實體性能檢測。住宅隔聲性能檢測重點關注門窗、分戶墻的空氣聲，樓板的撞擊聲。排煙道系統安裝完成后要進行氣密、通風動力和屋頂風帽避風等性能檢測。住宅防水既要檢測防水，又要檢測排水。督促建設單位將檢測結果納入住宅質量保證書。通知還要求，組織全鏈條監(jiān)督檢查，依法嚴懲重罰違規(guī)失信企業(yè)。各地要組織開展新建住宅工程設計、材料、施工、驗收等全鏈條監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時通報。加強信用管理和市場現場聯動，對發(fā)生質量事故或嚴重質量問題被責令全面停工的，以及偷工減料、不按圖施工的單位和個人要依法嚴肅查處曝光，強化資質資格、從業(yè)限制等處罰，依法依規(guī)強化信用懲戒，落實市場禁入措施。