每年315，各個(gè)行業(yè)都會(huì)進(jìn)行一次總結(jié)和反思，披露各種問(wèn)題，建材行業(yè)也不例外。如今，房?jī)r(jià)一路飆升，樓盤(pán)質(zhì)量卻“江河日下”，墻體滲水、墻面空鼓、層高縮水等現(xiàn)象普遍存在，這已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)心照不宣的“通病”。
過(guò)去一年里，行業(yè)內(nèi)建筑質(zhì)量問(wèn)題依然嚴(yán)重，隨著人們對(duì)自有權(quán)益維護(hù)意識(shí)的不斷提高，如今單純的譴責(zé)已然不能解決問(wèn)題，根據(jù)事實(shí)揪出真兇，嚴(yán)加治理才是正道。根據(jù)日前中消協(xié)公布的2015年消費(fèi)維權(quán)年主題：“攜手共治 暢享消費(fèi)”也可以看出，消費(fèi)者更關(guān)注的如何“治”的問(wèn)題。
問(wèn)道品質(zhì)人居 新浪地產(chǎn)深度曝光建筑質(zhì)量問(wèn)題<>
代表建筑安全性、舒適性、人性化、科技化的未來(lái)趨勢(shì)，建筑品質(zhì)成為參與建設(shè)者追求的最終目的。新浪地產(chǎn)網(wǎng)作為中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈資源整合第一傳媒，高度關(guān)注建材部品行業(yè)健康發(fā)展，2014年攜手宏源防水打造的問(wèn)道品質(zhì)人居欄目，深度曝光了行業(yè)建筑質(zhì)量問(wèn)題。
西門子等多款品牌電梯被偽造 銷往國(guó)內(nèi)多省
銷往國(guó)內(nèi)多省份、價(jià)值2200余萬(wàn)元的品牌電梯，竟然全部是假冒偽劣產(chǎn)品!2014年11月18日，湖北荊州警方成功破獲一起制售偽劣電梯案，抓獲11名犯罪嫌疑人。這一起案值超2000萬(wàn)元的電梯售假案，讓電梯質(zhì)量安全問(wèn)題再次進(jìn)入公眾視野。
由于假冒偽劣電梯大量銷往全國(guó)各地，涉及面廣，涉案金額巨大，公安部經(jīng)偵局發(fā)起了全國(guó)打擊售假集群戰(zhàn)役。湖北、廣東、福建、重慶等地公安機(jī)關(guān)共查獲以“東莞西門子電梯”“東莞三星電梯”“柳州富士電梯”等為名義銷售的偽劣電梯100余部。
多地驚現(xiàn)“補(bǔ)丁樓”建筑質(zhì)量問(wèn)題引人堪憂
2014年十月上旬，武漢江夏某建成僅3年的小區(qū)住宅樓外墻出現(xiàn)裂縫，被涂上防水材料后，側(cè)墻看起來(lái)像打滿了"繃帶"，"繃帶樓"再次引起各界關(guān)注。自2014年7月初江蘇常州爆出某小區(qū)內(nèi)的多幢住宅樓的外墻突然被"紋"上眾多不規(guī)則的白色條紋后，在網(wǎng)友的助力下，陜西西安、河南鄭州、浙江鎮(zhèn)江陸續(xù)"報(bào)告"當(dāng)?shù)乩p繞了那些有礙觀瞻的條紋建筑。這些樓看上去像被打上了繃帶，被戲稱為"繃帶樓"。
?？谘虐泊髲B外墻大面積脫落
外墻瓷磚連續(xù)脫落6個(gè)多小時(shí),6至9層幾乎“禿”了,這是2014年8月23日中午起發(fā)生在?？谘虐泊髲B的事情。連續(xù)幾日來(lái),該大廈瓷磚脫掉的問(wèn)題仍時(shí)有發(fā)生。內(nèi)墻開(kāi)裂鋼筋暴露業(yè)主懷疑建房使用的是海沙。
一位業(yè)主稱,該大廈不光是外墻瓷磚脫落這一問(wèn)題,一些住戶的家中內(nèi)墻還出現(xiàn)開(kāi)裂,已經(jīng)影響到了居民們的正常生活。
外墻保溫層脫落縫隙能容手掌
才入住進(jìn)房屋兩年多，陽(yáng)臺(tái)右側(cè)墻體的保溫層就出現(xiàn)了空鼓、脫落的現(xiàn)象。最近，家住九龍坡區(qū)袁家崗的夏先生就遇到了這件煩心事，不僅擔(dān)心墻體不保溫，也憂愁翹起的保溫層掉落砸傷行人。據(jù)悉，近半年來(lái)，夏先生所住的大鼎城市花園小區(qū)，外墻保溫層多處出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有前往處理。
全國(guó)建筑滲漏率調(diào)查結(jié)果觸目驚心
7月4日，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)與北京零點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國(guó)建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》。
本次抽樣調(diào)查涉及全國(guó)28個(gè)城市、850個(gè)社區(qū)，共計(jì)勘察2849棟樓房,訪問(wèn)3674名住戶。抽樣調(diào)查了建筑屋面樣本2849個(gè)，建筑屋面樣本中有2716個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到95.33%;抽樣調(diào)查了地下建筑樣本1777個(gè)，地下建筑樣本中有1022個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到57.51%;抽樣調(diào)查了住戶樣本3674個(gè)，住戶樣本中有1377個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到37.48%。
建筑部品市場(chǎng)混亂 多方因素影響<>
電梯夾人、地板甲醛超標(biāo)、水龍頭含鉛、房屋滲漏，幕墻自爆墜落等問(wèn)題時(shí)刻威脅著居住者和路人的安全。建筑質(zhì)量問(wèn)題不僅貼近人們的生活，更貫穿整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。它關(guān)系到開(kāi)發(fā)商和供應(yīng)商的品牌形象，也深受政府部門的重視。
我國(guó)的建材市場(chǎng)混亂，產(chǎn)品的質(zhì)量良莠不齊，以及不正當(dāng)?shù)膼盒愿?jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重的影響了工程質(zhì)量。
追求速度缺失過(guò)程監(jiān)管。建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，工程與監(jiān)理部門難辭其咎。盡管對(duì)于工程監(jiān)理的相關(guān)規(guī)范，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和要求都比較完善，在操作過(guò)程中卻總由于模式和人的問(wèn)題容易走形。
但實(shí)際配合中，成本、進(jìn)度等環(huán)節(jié)都由開(kāi)發(fā)企業(yè)自己決定，監(jiān)理的作用往往無(wú)法很好實(shí)現(xiàn)。有時(shí)候?yàn)榱粟s工期，不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商只會(huì)關(guān)注每個(gè)階段的完工情況，但是中間究竟如何完工，不同流程的完工質(zhì)量到底如何，卻很少跟進(jìn)。
層層轉(zhuǎn)包難保施工質(zhì)量。盡管根據(jù)法律規(guī)定，禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。但仍有部分企業(yè)打法律擦邊球，通過(guò)轉(zhuǎn)包獲取利益。
服務(wù)缺位后期維保不力。很多大宗建筑配套設(shè)備、部品能否運(yùn)行通暢，七分安裝，三分維保，如果不注重后期的運(yùn)營(yíng)和保護(hù)，也會(huì)埋下建筑安全的隱患。
比如高額的維護(hù)成本和無(wú)人承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任，被專家認(rèn)為是造成玻璃幕墻高齡服役的最直接因素。幕墻要定期進(jìn)行檢修和維護(hù)，費(fèi)用不菲。由于商務(wù)樓的維修基金至今尚未有明確的法律規(guī)定，加上幕墻維修費(fèi)用昂貴，一些樓宇并不會(huì)主動(dòng)對(duì)幕墻進(jìn)行維護(hù)，檢修幾乎形同虛設(shè)。
工程采購(gòu)低價(jià)至上“逼”出劣質(zhì)材料。國(guó)內(nèi)比較大的開(kāi)發(fā)商，都有自己龐大的工程采購(gòu)體系，如果作為強(qiáng)勢(shì)方的開(kāi)發(fā)商采購(gòu)團(tuán)隊(duì)去壓低采購(gòu)成本，下游的行業(yè)為了生存，就有變招的動(dòng)作，風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。
建筑質(zhì)量與安全期待立法明責(zé)<>
陽(yáng)光是最好的防腐劑，新浪地產(chǎn)曝光行業(yè)陋習(xí)，亦呼吁立法以明責(zé)。政府對(duì)建筑質(zhì)量問(wèn)題高度重視，在不斷出臺(tái)新政策的同時(shí)，也在加強(qiáng)執(zhí)法能力，但目前也存在著不少含糊不清的監(jiān)管漏洞。
一言以蔽之，對(duì)于影響居住的問(wèn)題房屋，國(guó)家有關(guān)部門要進(jìn)一步加大對(duì)制售假冒偽劣產(chǎn)品違法犯罪打擊力度，要不止于“集群打假”，要形成常態(tài)，要發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，嚴(yán)懲一起，絕不姑息，對(duì)制售假冒偽劣產(chǎn)品違法犯罪形成強(qiáng)大的威懾。另一方面，要強(qiáng)化各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督，行政監(jiān)管、處罰都應(yīng)該跟上，不能發(fā)生事故了才開(kāi)始重視。
除了強(qiáng)調(diào)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任與道德外，完善法律法規(guī)，從根本上解決建筑市場(chǎng)偷工減料、非法轉(zhuǎn)包、以次充好、惡意低價(jià)中標(biāo)、暗箱尋租等問(wèn)題，明晰建筑事故的各主體責(zé)任，從建筑各環(huán)節(jié)上保障質(zhì)量和安全。
建筑質(zhì)量出問(wèn)題 責(zé)任人終身難逃<>
從2014年9月起至2016年6月，我國(guó)將開(kāi)展為期兩年的工程質(zhì)量治理行動(dòng)，質(zhì)量終身責(zé)任制將首次落實(shí)到具體責(zé)任人，并將在每一處建筑物的明顯位置設(shè)置永久標(biāo)牌，載明責(zé)任人信息。住建部明確表示，凡發(fā)生工程質(zhì)量事故或重大質(zhì)量問(wèn)題，都要依法追究質(zhì)量責(zé)任。
據(jù)了解，住建部決定在2014年底前，北京、上海、安徽、江蘇等8省市要完成本地區(qū)建設(shè)企業(yè)、注冊(cè)人員、工程項(xiàng)目、誠(chéng)信信息等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)。2015年底前全國(guó)統(tǒng)一平臺(tái)將建成。
近日，在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行“權(quán)威部門話開(kāi)局”系列發(fā)布會(huì)的第10場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，國(guó)家發(fā)展改革委副主任楊蔭凱介紹今年將重點(diǎn)做好四方面工作。 一是聚焦短板領(lǐng)域和薄弱環(huán)
3月5日上午9時(shí)，第十四屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議在北京人民大會(huì)堂開(kāi)幕，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)代表國(guó)務(wù)院向大會(huì)作政府工作報(bào)告。對(duì)于房地產(chǎn)方面的工作，“加強(qiáng)住房
